這個(gè)就不能籠統(tǒng)說(shuō)了。
1、要看房產(chǎn)價(jià)值剩余空間。
原則上，房貸未結(jié)清前產(chǎn)權(quán)是押給對(duì)方銀行的，并不完全屬于你，而房產(chǎn)抵押最高一般是7成。
舉個(gè)例子，你房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)，你給了3成首付，房貸70萬(wàn)，剛剛還了幾個(gè)月，基本剩余房貸本金沒(méi)變化。
那么二次抵押的空間＝房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值100萬(wàn)×七成-房貸余額70萬(wàn)＝0
這已經(jīng)是最理想狀態(tài)了，因?yàn)橐话愣蔚盅撼蓴?shù)為4.5-6成，7成很少很少
除非，你的房產(chǎn)在短短幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)價(jià)值飆升，或者你首付比例很高很高。
2、持證時(shí)間
首先要明白，信用貸款可能不需要房產(chǎn)證原件，但抵押是必須要提供房產(chǎn)證原件的，很多按揭未結(jié)清前房產(chǎn)證都說(shuō)押在按揭銀行，或者小區(qū)統(tǒng)一辦理的根本還沒(méi)辦下來(lái)，還有一種是房產(chǎn)證附記被按揭銀行加了一句“抵押結(jié)清前不能轉(zhuǎn)讓或抵押”之類的，這種都辦不了二次抵押了。
如果你有證且沒(méi)有那一句話，那才可以。
而且，銀行或金融機(jī)構(gòu)對(duì)按揭房二次抵押一般要求持證滿半年或以上哦。
3、利息
正規(guī)銀行一般是不接受按揭房抵押的，但也有，例如建行工行，但都要求是企業(yè)主且房產(chǎn)剩余價(jià)值高哦。
銀行要求高，成數(shù)低，但利息也低。
如果是金融機(jī)構(gòu)就要求低，成數(shù)高，但利息也高，利息基本是銀行的2-4倍，例如平安普惠、大地、中銀消費(fèi)等等，抵押房貸金融機(jī)構(gòu)太多了，魚(yú)龍混雜。
總得來(lái)說(shuō)，剛剛按揭的房產(chǎn)是很少很少符合二次抵押的，就空間一項(xiàng)就卡死了