有商業(yè)貸款可以再公積金貸款的。

有商業(yè)貸款再申請公積金貸款有以下兩種情況:

1.如果您的購房時間在一年半以內并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持:(1)一年半之內的房管部門備案的網簽合同;(2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地稅票據。(3)身份證;(4)戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。

借款人有商業(yè)貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即:月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能采取兩名人員擔保方式。兩名擔保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過35萬元。

2.如果您的購房時間超過一年半，您需要還清商業(yè)貸款再申請公積金貸款。不過，您在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分(保留到萬)。