首套房貸款首付多少比例,視具體情況而定:
一、公積金貸款
1.所購房屋建筑面積不超過九十平方米,首付一般最低達到房屋總價的百分之二十即可。
2.所購房屋建筑面積在九十平方米以上,首付最低達到房屋總價的百分之三十就行了。
二、商業(yè)貸款
首付一般最低三成,不過不同地區(qū)、不同銀行,規(guī)定也會稍有差別。比如在上海地區(qū),首套住房商業(yè)貸款首付比例最低需達到35%(可電話咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行客服)。
當(dāng)然,如果客戶手頭資金充裕,可以選擇追加首付款、降低貸款金額。而貸款金額低一些的話,房貸其實也會更好批一些。大家需要注意,如果貸款購買的是二套房,那規(guī)定的首付比例就會比首套房高上一些,國務(wù)院規(guī)定的是不低于四成,而各地、各銀行往往還會上浮,有的甚至可以達到六七成。