必須夫妻雙方到場 如不能到場 那么需要出委托公證書或者 有些銀行接受夫妻中一方放棄房屋所有權(quán) 但仍然夫妻共同承擔還款責任 這樣產(chǎn)權(quán)就只寫一個人。　　辦理按揭貸款需要提供的資料: 　　

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)?！　?/p>

2、購房買賣合同正本。　　

3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份?！　?/p>

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。　　　　

5、開發(fā)商或上家的收款帳號1份。 　　辦理按揭貸款手續(xù)及程序： 首先,請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。