辦理抵押貸款需要滿足以下條件：

1、客戶的征信良好。

2、客戶的收入穩(wěn)定。

3、客戶的年齡符合要求。

4、客戶具有完全的民事行為能力。

5、客戶的負債率不高。

6、客戶提供的抵押物符合要求。

在申請抵押貸款的時候，客戶以上的條件需要滿足貸款機構(gòu)的要求，客戶能夠獲得多少授信額度，與貸款機構(gòu)的審核也有關系，總的來說，客戶提供的抵押物價值越高，能夠申請的貸款額度也就越高。

當然了，客戶成功申請貸款以后，還是要按照貸款機構(gòu)的要求來償還貸款，一旦逾期就需要承擔相應的逾期責任，比如說征信會受到傷害，貸款機構(gòu)會計算客戶的罰息，要求客戶提前還清所有貸款，甚至抵押物都可能會被處置，逾期的后果是比較嚴重的。

為了避免逾期的影響，客戶在申請貸款以后還是要保持良好的信用記錄不要逾期，在申請貸款以前，充分考慮到自己的還款能力。