50年產(chǎn)權(quán)的房子是商住兩用的，不能落戶口，可以注冊公司。首付要50%，按揭可以辦10年，50年到期后一般是補交土地出讓金。　　50年是房產(chǎn)土地使用權(quán)限。不是房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的可以繼承可以贈送。土地使用權(quán)是經(jīng)過國家批準(zhǔn)的各種用地使用權(quán)限。