本人在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，其中一個(gè)條款是除首付款后，其余款在該房屋主體封頂辦理銀行按揭手續(xù)。后來(lái)，主體封頂只是他們電話通知的情況下，本人沒(méi)去辦理銀行按

商品房主體封頂后就辦理房屋按揭，如果主體封頂就具備預(yù)售條件，那么就符合法律規(guī)定。 一般大部分城市規(guī)定結(jié)構(gòu)封頂就具備預(yù)售條件，商品房有預(yù)售許可證，就可以要求客戶去銀行辦理房屋按揭手續(xù)。 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。