在你辦理銀行按揭手續(xù)簽字以后，你在法律上銀行就已經(jīng)是你的債權(quán)人，而買的房子就是抵押品，現(xiàn)在你首付即沒有付完，還不想要房子，那你只能找到第三方愿意承擔你買房還按揭貸款責任的人，你已經(jīng)付出的首付款肯定是拿不回來了，是不是需要補償新買家更多的條件就看你的本事，當然你也可以直接斷供，讓銀行把房子收回拍賣，不足部分銀行掛賬作為你的債務(wù)。