征信有過逾期，但是已經(jīng)結(jié)清了逾期的欠款，逾期記錄已經(jīng)刪除了，則用戶申請房貸有一定的概率可以通過房貸審核。逾期記錄還未刪除，說明逾期記錄在征信的保留時間不足5年，銀行在審核用戶的征信時，主要是審核5年內(nèi)的征信內(nèi)容，因此當逾期記錄未刪除時，用戶將無法通過房貸審核。

用戶的征信中只要有逾期記錄，那么就屬于個人征信不良，征信不良不符合房貸申請條件。當然，也不排除部分銀行只審核3年內(nèi)的個人征信報告，這時候逾期記錄沒有刪除，但是保留時間超過3年，則有一定的概率可以通過房貸審核。

用戶的征信中有逾期記錄還未刪除，可以在申請房貸之前就咨詢銀行工作人員，畢竟房貸審核是由人工來審核的，工作人員的答復(fù)基本上會與房貸審核結(jié)果一致。