前段時間我在房交會上看中一套三居的商品房，并與開發(fā)商簽訂《商品高房預售合同》，雙方約定首付30%，余下的房款以擔保貸款的方式付款。
這種情況屬于開發(fā)商因第三方情況被法院凍結，如：資金，開發(fā)商基本上都是用項目或者該物業(yè)向銀行貸款，如開發(fā)商無能力償還銀行貸款，那么就無法解押該物業(yè)，購房者也不能對該物業(yè)進行買賣，也簽不了正式合同！更不用說做按揭了，因為此物業(yè)已經被抵押。需要解押以后才能辦理簽合同及做按揭！如果是開發(fā)商純在問題的有其他官司，法院有權凍結該其對公賬戶，一般屬于經濟糾紛！屬于調查階段，此期間該開發(fā)商不能辦理任何買賣合同，更不能辦理按揭。建議了解清楚被凍結時間是在你交首付前還是后，如果是交首付前。那么可以先向當地工商或消協(xié)進行投訴！