已經(jīng)貸款的房子，如果貸款已經(jīng)通過(guò)審核但是沒(méi)有放款，這時(shí)候可以嘗試向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房。而房貸已經(jīng)放款了，房子處于還款的階段，則貸款的房子不可以退房。用戶(hù)在申請(qǐng)房貸之前，一定要考慮清楚自己是否需要貸款買(mǎi)房，不要在貸款成功后，再來(lái)申請(qǐng)退房。
只是支付了購(gòu)房款首付，房貸申請(qǐng)失敗或者用戶(hù)不想買(mǎi)房了，這時(shí)候申請(qǐng)退房。只要雙方達(dá)成一致就可以。