想看征信能不能貸款買房,可重點(diǎn)查看信貸信息、公共信息和查詢信息。信貸信息詳細(xì)記錄了征信當(dāng)事人借債還錢的情況,如果近兩年內(nèi)逾期超過6次,或者連續(xù)逾期3次,無法申請(qǐng)房貸。公共信息可以查社保和公積金繳納等信息,如有法院執(zhí)行記錄,很難貸款成功。查詢次數(shù)一年最好不要超過6次,影響較小。
征信良好申請(qǐng)房貸的必備條件之一,此外還需要房貸申請(qǐng)者能出得起首付,有足夠的還款能力,能夠按時(shí)還款。
想通過征信獲知是否能買房,主要查看征信上有沒有以下情況,有以下情況則會(huì)影響貸款買房:
一、銀行的貸款有逾期。已經(jīng)在銀行成功貸款的用戶,如果沒有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的,那么就會(huì)在征信記錄上留下污點(diǎn),想在銀行貸款就會(huì)比較難了。
二、信用卡逾期。目前使用信用卡已經(jīng)成為廣大年輕群眾的一種消費(fèi)習(xí)慣,如果信用卡多次逾期未還或者逾期未還的金額比較大,也會(huì)影響到買房貸款。
三、正規(guī)網(wǎng)貸逾期。現(xiàn)在上征信的正規(guī)網(wǎng)貸產(chǎn)品種類很多,這種網(wǎng)貸產(chǎn)品,一旦逾期,逾期記錄也會(huì)被上傳至央行征信系統(tǒng),如果多次逾期,那也會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響。
四、擔(dān)保債務(wù)。為他人做擔(dān)保,也會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告上有體現(xiàn),擔(dān)保人有償還債務(wù)的連帶責(zé)任,所以擔(dān)保債務(wù)也會(huì)增加擔(dān)保人的負(fù)債率,負(fù)債率一旦超過個(gè)人收入的50%,那銀行可能會(huì)質(zhì)疑用戶的還款能力,房貸也會(huì)很難審批下來。為他人擔(dān)保債務(wù)較大的,銀行不會(huì)輕易向其發(fā)放貸款。
五、拖欠水電費(fèi)以及燃?xì)赓M(fèi)等。現(xiàn)在個(gè)人征信上還會(huì)將水、電、燃?xì)赓M(fèi)的繳納情況列入其中,如果用戶長期拖欠這些費(fèi)用中的其中一項(xiàng)或者多項(xiàng),也會(huì)在征信報(bào)告中形成不良的信用記錄,銀行在審批貸款時(shí)可能也會(huì)考察這方面的數(shù)據(jù),從而影響到用戶的房貸審批。
六、個(gè)人征信上,使用貸款或者是信用卡次數(shù)太多。頻繁的使用貸款以及信用卡會(huì)把個(gè)人征信弄花,從而影響房貸的審批。
要去當(dāng)?shù)卣餍艑iT的窗口行政服務(wù)大廳,拿著本人身份證去查詢,個(gè)人征信數(shù)據(jù)都會(huì)匯聚到征信局,有無征信問題,都會(huì)出具報(bào)告單,以此為準(zhǔn)