1，預(yù)售證的辦理?xiàng)l件之一就是期房封頂。2，在開發(fā)商辦理出預(yù)售證后，就可以對(duì)購(gòu)房客戶辦理銀行按揭手續(xù)的。3，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。