購買期房交按揭，目前銀行一般是在封頂之后放款。如果銀行已經(jīng)放款（款打到開發(fā)商賬戶，等于銀行已經(jīng)替購房者還了錢），購房者和開發(fā)商沒有了借貸關系，就剩購房者欠銀行的錢了。因此，這時候，也就是銀行放款給開發(fā)商的下一個月的這一天，就是開始還款的日子。
期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)權(quán)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。買期房在港澳地區(qū)稱為買“樓花”，這是當前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。
在交齊按揭所需材料之后，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與購房者簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。
期房只要簽訂購房合同交了首付后就可貸款。