用戶申請房貸，貸款和房齡是有關系的，房齡越大，可以貸款的期限就越低，甚至房齡超過要求時，用戶將無法申請房貸。而用戶申請的是其他貸款，則與房齡沒有關系，即使是申請抵押貸款，房產(chǎn)只要符合抵押條件就可以用于申請抵押貸款，房子的房齡銀行是不考慮的。
用戶申請房貸之前，可以事先咨詢房產(chǎn)的年齡是否符合要求，期房或者新房的房齡通常較低，這個是完全符合房貸標準的。而二手房會存在房齡較大的問題，能否申請房貸建議事先咨詢。二手房的房齡越大，可以申請的貸款期限就越低，因此建議用戶選擇房齡較小的房產(chǎn)申請貸款。
只有房貸會要求房產(chǎn)的房齡符合要求，其他的貸款均不參考房產(chǎn)的房齡。抵押貸款主要是評估抵押物是否具有價值，哪怕房產(chǎn)的房齡較高，房產(chǎn)也是具有相應價值的。