符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的,公寓房普遍是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn),也有住宅性質(zhì)的,想要辦理抵押貸款的話,需要有固定資產(chǎn)來作為抵押物。使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是:有合法身份,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有按時償還貸款本息的能力,沒有不良信用記錄,有合法有效的房屋交易合同。

能上市就可以貸款。


如果是你出錢買下來的就是成本價房。后期可能需要讓單位出證明放棄優(yōu)先購買權(quán)之類的證明。有問題可撥打用戶名。最好先了解下詳細(xì)情況。國土證是國家給開發(fā)商的,你是看不到的,另外如果房本不是建委統(tǒng)一發(fā)的,而是別的形式,你就要咨詢一下是不如果單位宿舍房是公司所有的,是可以拿去抵押的,如果是租賃的,則不能拿去抵押是 小產(chǎn)權(quán)只要你符合銀行的申請條件,那么辦公性質(zhì)的公寓房辦理抵押貸款也比較簡單。一般辦理條件:


  1、借款人信用良好,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。



  3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。


  4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,并未做任何其他抵押。


  5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。


  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字的。