謝謝邀請
作為專業(yè)的地產(chǎn)工作人員幫你解答這個問題：
1、交定金并與開發(fā)商簽署《商品房買賣協(xié)議》
2、補首付款并與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》
3、辦貸款，需要收入證明，流水，征信報告，刷卡小票，收據(jù)，結(jié)婚證或離婚證離婚協(xié)議，身份證，戶口本。
4、銀行面簽并簽《貸款合同》與借款協(xié)議
5、銀行開戶
7、去開發(fā)商財務(wù)取回購房發(fā)票
8、交納契稅、維修基金
9、交房辦理入住
10、辦房產(chǎn)證
注：個別開發(fā)商可能會先進行貸款審批然后再備案。
這是整個從開始買房到后期產(chǎn)權(quán)證辦理之間的辦理步驟，需要注意的就是這其中的所有材料都非常重要!千萬不能弄丟，丟了很麻煩！
按揭購買房產(chǎn)。
1、前期約定定金為多少？然后準備首付款，約定時間進行交結(jié)。
2、在約定時間之內(nèi)交定首付款。簽訂房屋買賣合同。預(yù)約什么時候辦理銀行面前準備資料？
3、準備資料。身份證，戶口本，結(jié)婚證明。銀行流水收入證明，征信報告。
3、銀行審批通過之后。進行開發(fā)商網(wǎng)簽備案。
4、確定什么時候交房？交房后需要繳納大修基金和契稅。
4、過兩三年等待開發(fā)商通知統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。