共同財(cái)產(chǎn)買房的好處：

1、對(duì)于新婚，共同財(cái)產(chǎn)買房能增加彼此安全感；

2、共同財(cái)產(chǎn)買房，目前房子升值較快，可促進(jìn)夫妻間互相鼓勵(lì)共同進(jìn)步為家庭創(chuàng)收；

3、目前房?jī)r(jià)居高不下，單獨(dú)一方負(fù)責(zé)買房壓力巨大，影響心情進(jìn)而影響家庭氣氛。

夫妻兩一起買房的好處肯定是很好的，如果一個(gè)人去買房除非你腰包里的錢已經(jīng)足夠了，或者你的工作收入很穩(wěn)定了，在或者你家很有錢，夫妻兩一起買房相對(duì)來說穩(wěn)一些，一方掙的錢可以用在家庭里，一方掙的錢可以還房貸，一起去銀行貸款也好貸些。。個(gè)人想法，不喜勿噴。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)普遍很高，如果要買房可能大多數(shù)人會(huì)選擇貸款購(gòu)房，夫妻雙方如果要共同買房的話，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，額度方面就會(huì)寬松許多，這樣一來，在未來的生活上壓力也不會(huì)那么大，但是夫妻共同購(gòu)房也有很多需要大家注意的地方，在購(gòu)房前一定弄清楚的幾點(diǎn)，今天小編就來講一下夫妻買房要注意哪些問題?夫妻共同貸款有哪些優(yōu)勢(shì)?

　　夫妻共同貸款有哪些優(yōu)勢(shì)?

　　1、擴(kuò)大貸款額度

　　在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，一般的銀行在審批房屋貸款的還款額，都會(huì)要求貸款人每個(gè)月的還貸額不能超過月收入的一半，否則不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。

　　2、公積金貸款省利息

　　現(xiàn)在大多數(shù)地區(qū)房?jī)r(jià)都很高，所以有的房屋用公積金貸款的額度會(huì)出現(xiàn)不夠的情況，但如果夫妻共同申請(qǐng)貸款，就可以提高公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。

　　夫妻買房要注意哪些問題?

　　1、夫妻雙方必須到場(chǎng)

　　購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，因?yàn)榱鞒梯^多，時(shí)間跨度也很長(zhǎng)，所以說比較麻煩，但是如果房產(chǎn)是夫妻雙方共同購(gòu)買的，那么根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)，如無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

　　2、證件齊全

　　共同買房不僅要夫妻雙方同時(shí)在場(chǎng)，而且在資料證件也要齊全，需要帶上雙方的結(jié)婚證、戶口本和身份證等。在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，還需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

　　3、約定好份額

　　既然是共同購(gòu)買的房產(chǎn)，那么肯定就屬于雙方共同的財(cái)產(chǎn)了，因此夫妻雙方對(duì)于該房產(chǎn)都擁有所有權(quán)。但是在共同貸款購(gòu)房的過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。

　　4、確定主、次貸

　　在夫妻共同貸款買房的時(shí)候，是需要確立主貸和次貸的，在面簽時(shí)，辦理人員會(huì)詢問夫妻雙方誰(shuí)為貸款人，誰(shuí)是共同貸款人，當(dāng)然確定貸款人可以從收入、征信、年齡等方面考慮，一般會(huì)選擇工作收入較為穩(wěn)定的一方。銀行會(huì)通過收入證明或銀行流水來評(píng)估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

感覺最大的好處就是可以，一起經(jīng)歷那種同甘苦共患難的感覺。我跟老婆結(jié)婚后也是沒有一分錢。首付都是從親戚那里借的。我也很感激我的老婆，她沒有嫌棄過我。結(jié)婚的時(shí)候沒有要過彩禮，我同學(xué)結(jié)婚后都出去旅游。我卻沒有帶她去，因?yàn)闆]錢。每次聽到哪一對(duì)結(jié)婚后去哪里旅游了。我都很難受，自責(zé)，羞愧。我感覺她是很向往去的，但是她每次都沒說。所以我很愛我的老婆，很感激她。她對(duì)我的好我是這輩子都還不清的。所以我很珍惜她。我們一起吃苦一起賺錢。我感覺兩個(gè)人在一起，只要彼此相愛。那么比有多少錢都幸福。

1、擴(kuò)大貸款額度，減輕貸款壓力

不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松很多。

2、公積金貸款省利息

由于房?jī)r(jià)較高，所以有時(shí)候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請(qǐng)住房貸款，可以擴(kuò)大公積金的貸款額度。目前，5年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，所以相比商業(yè)貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也更少。

3、有助于鞏固夫妻關(guān)系，畢竟現(xiàn)在有了房子就相當(dāng)于有了家，兩人共同貸款買的房子，以后分歧更少，有助于家庭幸福。