不能，房產(chǎn)的土地證如果是集體土地證、“劃撥”的國有土地證，是不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現(xiàn)能力比較差的房產(chǎn)也是不能辦理貸款的：
我的房子有集體土地證和房產(chǎn)證,建筑面積110平,現(xiàn)在想去銀行貸款,銀行說集體土地不能抵押.br我想問一下br為什么集體土地不能抵押,房子是我們自己建設(shè)的三層新樓
不能，房產(chǎn)的土地證如果是集體土地證、“劃撥”的國有土地證，是不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現(xiàn)能力比較差的房產(chǎn)也是不能辦理貸款的：
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