在中國(guó)，住房公積金已經(jīng)是很多家庭購(gòu)買(mǎi)住房的重要工具。在魔都上海，有很多人都特別關(guān)心公積金貸款年限，以便自己規(guī)劃自己的貸款方案。今天，就為大家介紹一下上海公積金貸款年限，供大家參考。
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從上海公積金管理中心公布的規(guī)定來(lái)看，新房貸款年限比較固定，而二手房貸款的年限比較復(fù)雜。具體情況如下：
1、購(gòu)買(mǎi)新建房屋的公積金貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
2、購(gòu)買(mǎi)二手房分為三種情況：
（1）二手房房齡等于低于5年，公積金貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；
（2）二手房房齡在6-19年之間，公積金貸款年限不超過(guò)35年與房齡之差；
（3）二手房房齡等于大于20年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。
另外，需要大家注意的是，無(wú)論是買(mǎi)新建商品房還是二手房，公積金貸款年限都不可以超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。
以上，就是上海公積金管理中心對(duì)貸款年限的規(guī)定。大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，簡(jiǎn)單估算一下自己可以申請(qǐng)多少年的貸款。
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