1、等額本息還款法40萬房貸10年的每月月供為4416.75元。
2、等額本金還款法40萬房貸10年的首月月供為5293.33元，隨后逐月遞減。
等額本息法：貸款本金：400000,假定年利率：4.900%,貸款年限：10年：每月應(yīng)交月供還款本息額是：4223.1元、連本帶利總還款金額是：506772元、共應(yīng)還利息：106772元。第1個(gè)月還利息為：1633.33；第1個(gè)月還本金為：2589.77 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）