商業(yè)貸款期限具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算,通常來說,男性不超過65歲,女性不超過60歲。例如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。并且每個銀行的最高貸款年限是不一樣的。新房最長期限為30年,二手房最長期限15年。

個人住房公積金貸款期限 住房公積金貸款期限最長不超過30年,借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。

貸款期限是由借款人根據(jù)自己資金需要使用的時間和貸款人協(xié)商確定的。