房貸退稅跟貸款金額沒有關系，因為其是按照每月一千的標準定額進行扣除。因此，不管貸款總額、月還款額是多少，每月都只扣除一千。

如果是已婚人士，配偶婚前也貸款買了首套房，那夫妻約定后各自對購買的住房按扣除標準的50%進行扣除，就是每月五百。

而大家需要注意，住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月后不能享受附加扣除。