需要，辦理銀行按揭貸款還要交納其他費用： 保險費=貸款金額×貸款年限×費率（一般為萬分之五左右）?！ ”ｋU費的印花稅為保費的千分之一?！ °y行印花稅為貸款總金額的萬分之零點五?！ ∞k理按揭貸款應注意的事項 在辦理住房按揭貸款過程中都會遇到的一些普遍問題，經(jīng)詢問銀行有關(guān)專業(yè)人士，匯總?cè)缦?，僅供參考?！ ?/p>
1、借款申請人的基本要求：一般年齡限制在十八至六十周歲（男）或五十五周歲（女），具有完全民事行為能力的中國人（含港、澳人士）。外籍人士暫時不能辦理按揭?！ ?/p>
2、借款申請人辦理銀行按揭貸款須提交以下材料： 夫妻雙方身份證、戶口本（原件及復印件）； 夫妻雙方的收入證明（原件），需向銀行索要，按銀行要求的制式文本填寫，金額需大寫； 結(jié)婚證（原件和復印件），如結(jié)婚證丟失，需要到原開證民政機關(guān)補辦； 如借款人為非本地戶口則需要提供暫住證且首付款增加10%（即首付款最低30%）。
3、住宅貸款金額最高可達房價的80%，貸款期限最長不超過30年（貸款期限與借款人年齡之和不得超過借款人退休年齡，即男60周歲，女55周歲。）
4、還款方式有兩種：等額本金還款法和等額本息還款法 等額本金還款法就是還款金額逐期遞減，等額本息還款法就是每月還款金額相等。前者在開始階段還款壓力大，適用于家中有一定的周轉(zhuǎn)資金，可以在前期多還款以后占用資金少的情況。后者壓力均攤，適用于收入穩(wěn)定的公務員或事業(yè)單位職工?！ ?/p>
5、如果借款人想把未成年孩子的名字寫在共有權(quán)證上的話，就讓孩子在購房合同上簽字就行了，和按揭銀行的手續(xù)沒關(guān)系。但未成年孩子不能單獨以自己的名義辦理借款?！ ?/p>
6、另外辦理銀行按揭貸款還要交納其他費用： 保險費=貸款金額×貸款年限×費率（一般為萬分之五左右）。 保險費的印花稅為保費的千分之一?！ °y行印花稅為貸款總金額的萬分之零點五?！ ?/p>
7、如果借款人想提前還款，可以不限額度部分或全部提前辦理還款，但須正常還款一年以后，到銀行填寫申請表就行了，提前還款不收任何費用，在石家莊各行目前還沒有收取違約金。
8、借款人提交材料全后交銀行人員初審完后接券，回去后客戶經(jīng)理負責調(diào)查，調(diào)查完后給信審部門審查，審查過程中根據(jù)借款人的不同情況，可能還需要借款人提高首付款，提供借款人夫妻雙方其中一方名字的房產(chǎn)證、行車本、定期存單或至少一年以后到期的國債等資信證明。