國家降息房貸會降，因為房貸利息錨定的是央行基礎(chǔ)利率，當(dāng)央行降息的時候，商業(yè)銀行一般會在第二個年度開始時跟隨降低房貸。

但是因為目前房地產(chǎn)市場溫和企穩(wěn)，房貸需求旺盛，再加上房地產(chǎn)屬于被嚴(yán)格調(diào)控行業(yè)，所以各地銀行會傾向于在房貸利率上加點，獲得更多收益，所以降低幅度會很少。

央行降息，不僅會傳導(dǎo)至實體經(jīng)濟，也會傳導(dǎo)至房地產(chǎn)市場。