一、杭州按揭首付可分為房款最低首付比例30%和60%兩種情況。

三、杭州買房流程

1、看自己是否符合購房資格，有不少城市實行限購政策，因此購房者在購房前需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。


2、根據(jù)自身需求篩選樓盤，購房者應通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤的位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。


3、實地考察項目，觀察配套設施，首先要了解小區(qū)現(xiàn)有的或者規(guī)劃中的配套設施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小區(qū)的出行工具有哪些(比如：公交、城鐵等)。向售樓員咨詢，購房者要跟售樓員了解清楚樓盤的價格、交房時間、公攤比例、物業(yè)公司及物業(yè)費收取標準、車位問題、土地使用年限等。


4、繳納定金交首付，確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數(shù)額的定金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同，購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。


5、而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕Ｈ绻呀?jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。