一套89平的房屋能貸款多少錢取決于三個(gè)因素，一，房齡，二，個(gè)人情況，三為房屋總價(jià)。房齡在2000以后，個(gè)人征信良好，名下無房，房屋總價(jià)及評估價(jià)在84以上，貸款6成，50萬肯定沒有問題，如果個(gè)人情況特別優(yōu)質(zhì)，房屋總價(jià)和評估價(jià)在72萬以上，也可貸到50萬！