房貸降息一般是從次年的1月1日開始執(zhí)行。當然這只是大多數(shù)銀行的政策，也有一些銀行的調(diào)息周期是不相同的，具體有以下幾種情況：一、自動執(zhí)行新利率，只要利率有變化自動從調(diào)息之時開始執(zhí)行。二、按月調(diào)息，本月調(diào)整，下月執(zhí)行。三、按年調(diào)整，即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行。
總之，各家銀行貸款合同上約定的時間各有不同，具體調(diào)整時間請以貸款合同約定為準。