煙臺(tái)市住房公積金提取服務(wù)指南



職工發(fā)生下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額:



(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的



(二)償還購房貸款本息的



(三)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的



(四)退休的



(五)出境定居的



(六)職工死亡或被宣告死亡的



(七)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的



(八)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的



(九)本人、配偶或子女患重大疾病,造成家庭生活特別困難的



(十)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)兩年以上(含兩年)的



(十一)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系離開煙臺(tái),未在異地繼續(xù)繳存住房公積金,賬戶封存滿半年的。



重要提示:



1.本指南所列提取材料,未作特殊說明的,均為原件。



2.本指南所稱的全款購買或償還貸款購買的

1、首先申請(qǐng)人需要年滿十八周歲而且具備完全民事行為能力。

  2、申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款需要準(zhǔn)備身份證、戶口本以及婚姻狀況證明。

  3、申請(qǐng)人所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,而且本人必須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的*月繳存額。

  4、申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款需支付購房款30%(含)以上的首付款。

  5、申請(qǐng)人應(yīng)用有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,而且還具備償還貸款本息的能力

需要繳納多長(zhǎng)時(shí)間能夠申請(qǐng)公積金貸款?

  在煙臺(tái)行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金或擁有煙臺(tái)市戶籍在異地繳存住房公積金的職工,在申請(qǐng)貸款之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的,在煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  公積金貸款放款時(shí)間及貸款進(jìn)度查詢?

  由于資金緊張,公積金貸款根據(jù)借款人抵押登記出證時(shí)間輪候排隊(duì)發(fā)放。按照當(dāng)前資金狀況,從抵押出證到放款大概需要3個(gè)月左右。借款人可持身份證到貸款委托銀行查詢抵押出證時(shí)間。

  目前中心貸款最高額度及年限是多少?

  最高貸款額度45萬,最長(zhǎng)貸款年限均為30年,且男性申請(qǐng)人年齡+貸款期限不得超過65周歲,女性申請(qǐng)人年齡不得超過60周歲。二手房貸款期限不得超過所購房屋使用權(quán)的剩余使用年限。

  首付款及利率是如何規(guī)定的?

  借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)購買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%,購買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。購買第二套房的貸款利率,不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。目前中心執(zhí)行的貸款5年以上3.25%,5年以下(含)2.75%;購買第二套房的住房公積金貸款利率為5年以下3.025%,5年以上3.575%。

  哪些情況不予貸款?

  借款申請(qǐng)人有下列情形之一的,不予貸款。

  (一)有尚未償還的逾期貸款,或有為他人擔(dān)保的尚未償還的逾期貸款;

  (二)《個(gè)人征信報(bào)告》顯示信息存在連續(xù)3期(含)或累計(jì)超過6期(含)及以上逾期記錄的(含貸款、貸記卡,不含卡費(fèi)、年費(fèi)等);

  (三)被人民法院列入失信執(zhí)行人名單的;

  (四)提供虛假材料騙提、騙貸住房公積金被列入失信名單的;

  (五)公積金賬戶被凍結(jié)的;

  (六)存在其他可能影響公積金貸款安全情形