房貸退稅并沒有要求得是名下唯一住房才行，只是要求得是首套房才行。而如果納稅人所在地區(qū)對于個人名下房屋數(shù)量的認定是認貸不認房的話，那若納稅人之前全款買過一套房，之后貸款再買一套房，所購房屋也會被認定為首套房，依然可以申請退稅。

當然，如果所在地區(qū)規(guī)定的是認房不認貸或既認房又認貸，那房貸退稅要求的首套房其實也是唯一住房。