可以的，但是有前提條件

付了首付的房子是不能做抵押貸款的，抵押貸款的房子必須是全款房。

抵押貸款的貸款條件：

1. 有合法的身份；

2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；

3. 有合法有效的購(gòu)房合同；

4. 以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；

5. 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

6. 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7. 貸款行規(guī)定的其他條件。