朋友你好， 一般操作個(gè)人貸款也是需要你有固定房產(chǎn)作為參照物才可以操作的。 只要要滿足：大產(chǎn)權(quán)的商品房，房主年齡不能超過(guò)65周歲，房屋建成在20年之內(nèi)。這樣就可以做的。也可以用工資貸款。可以操作月工資的10倍，需要提供銀行工資流水。 如果你有企業(yè)的話，企業(yè)需要運(yùn)作一年以上，還需要有近半年的銀行流水。 希望能幫助到你。 望采納！謝謝。