房貸并不是只看主貸人的征信，夫妻雙方在申請房貸的時候，雖然有主貸人與次貸人的區(qū)別，但是房貸是夫妻雙方婚姻存續(xù)期內(nèi)的共同債務，所以次貸人也負有還貸義務，銀行同行也會審核次貸人的征信報告。

銀行對于房貸的審核比較嚴格，一般來說會關注以下信息。

1、貸款人的征信報告。

2、貸款人的收入情況。

3、貸款人的負債率。

4、貸款人的年齡。

5、貸款人的家庭情況。

6、開發(fā)商的綜合資質。

所以在客戶正式貸款買房以前，可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看到底能不能夠申請房貸，又能夠申請多少貸款額度。

如果客戶盲目的申請貸款，最后又因為自己的原因導致房貸被拒了就會給自己帶來比較大的麻煩，如果繳納了首付與定金最后卻放棄購房，客戶就可能要承擔相應的違約責任。