屬于銀行！

首先，按揭的房子房產證是在銀行。

其次、按揭房子,房產證已經被銀行拿去做了抵押登記。等還清貸款才能向銀行提出申請返回房產證,銀行會向抵押登記處取出房產證返還客戶,這個過程大概需要一周的時間。

按揭指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然后分期償還。