根據《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產證時，應當承擔賠償責任，具體賠償數額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數額或違約金計算方法確定; 2、賠償損失，該責任形式適用于買受人損失數額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 3、沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付違約金。 以上就是對“開發(fā)商逾期不辦房產證如何處理”“開發(fā)商不辦房產證怎么賠償”所作的解答。 總之，如果購房合同約定了開發(fā)商代購房者辦理房產證，那么開發(fā)商就應當及時履行辦證義務，否則構成違約責任。購房者因開發(fā)商逾期不辦理房產證而要求賠償時，賠償數額的計算方式根據情況的不同也是不同的。因此，購房者應當選擇最有利于自己的賠償計算方式，但前提條件是必須證明自己符合 相關規(guī)定，比如購房者必須能證明自己的實際損失，否則可能只能按照銀行利率計算損失。