深圳的公寓是不限購不限貸的，首付五成，可以貸款十年。但是公寓項目區(qū)別于住宅的是不能落戶，沒有劃分學位。2018年7.31政策之后，深圳的可出售公寓項目很熱銷，如果無法購買住宅項目，購買公寓也是一個很好的選擇。