法拍房能按揭貸款嗎？答案是肯定的，法拍房可以商貸購(gòu)買。
大家都知道買房的貸款分為兩種，商貸和公積金貸款。咱們先說下法拍房能不能用公積金貸款？
法拍房一般都是在拍賣成交之后7到15天之內(nèi)要交清尾款，那么公積金貸款貸款周期一般就要一個(gè)來(lái)月，那時(shí)間上趕不上趟，所以，公積金貸款，理論上行，現(xiàn)實(shí)中也沒辦法操作。
咱們?cè)僬f商貸，商貸這塊兒，就是銀行貸不貸給你錢，和是不是法拍房或者是法院都沒有關(guān)系，銀行放款就看貸款人的條件，如果你有其他房子能夠做抵押，肯定是沒有問題的。
那么如果你就想用你要買的這個(gè)法拍房去做抵押，那這里邊有個(gè)矛盾，法拍房是法院讓你交清尾款，再給你過戶，而銀行是讓你先辦抵押，然后再給你放款，所以，這就需要去找中間的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)給你提供擔(dān)保，銀行才可以正常放款，這樣操作就沒有問題了。
目前司法拍賣房產(chǎn)部分是支持貸款的，貸款類型均為商業(yè)貸款，暫不支持公積金貸款。
1)貸款方式：
法院給標(biāo)的物打標(biāo)“可貸款”，可查看法院在標(biāo)的物頁(yè)面展示的貸款服務(wù)相關(guān)電話，建議至少在開拍前3-5天聯(lián)系銀行;
平臺(tái)的資產(chǎn)交易服務(wù)中包含貸款服務(wù)，可根據(jù)標(biāo)的物所在地區(qū)咨詢對(duì)應(yīng)銀行，建議至少在開拍前3-5天聯(lián)系銀行;點(diǎn)擊查看貸款服務(wù)
部分標(biāo)的物支持線上貸款申請(qǐng)，在標(biāo)的物頁(yè)面右側(cè)有“一鍵申請(qǐng)貸款”按鈕，可點(diǎn)擊申請(qǐng)。
2)貸款注意事項(xiàng)：
多數(shù)法院在未繳納尾款時(shí)，不會(huì)出具任何紙質(zhì)文件，故務(wù)必向銀行核實(shí)申請(qǐng)貸款的資料是否需要法院配合提供;
務(wù)必向銀行確認(rèn)貸款階段性擔(dān)保方式(如：過橋、擔(dān)保、抵押等)