有貸款的房屋是限制所有權(quán)的房屋，除非銀行同意，否則不可能辦理，銀行作為抵押權(quán)人是不可能同意的； 如果真想辦理贈與公證，就先到銀行辦理提前還貸，獲得完全所有權(quán)后就可以辦理贈與公證了。 (一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。