按揭房可以轉按揭。
按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
符合辦理轉按揭的條件的，就可以轉按揭。
具體條件是：
（1）原來的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息；
（2）原借款人對所購的房屋需要具有合法的處置權利，并且房屋并未設定其他權利。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
按揭房是不可以直接轉給別人按揭的。
按揭房子再買賣的時候，必須要先交完按揭房的貸款，這樣才可以賣房過戶的，沒有辦法直接轉給別人按揭，因為別人買你的房子需要過戶，房產又貸款沒有辦法過戶，只有把按揭貸款交完才可以辦理房產過戶手續(xù)。
第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。
第二、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險。
第三、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保費用。
按揭房不可以直接轉給別人按揭。
按揭房根據(jù)貸款合同一般需要由債務人按月支付一定金額給銀行。按揭房不能直接轉給別人按揭，但債務人和還款人可以不是同一個人。
一、可以通過房產買賣過戶，會變更債務人，就由別人還款了；二、可以簽訂代付款協(xié)議，有別人代你還款，不過要是別人未還款就需要債務人來還款。
按揭房可以轉按揭，轉按揭的辦理流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、在貸款銀行同意的情況下，買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及擔保費;
3、買方找擔保機構，出具擔保委托書，賣方向銀行、擔保機構或中介機構出具出售承諾書;
5、然后到房管部門辦理房產過戶手續(xù);
6、買方到貸款行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等相關手續(xù)即可。
不可以，需先結清貸款后過戶給買家，再由買方按揭貸款！