房子爛尾了不想還房貸并不行，因為目前房貸關(guān)系并不是全由市場決定，就算是房子爛尾了沒有交房客戶還是要按規(guī)定償還房貸，銀行不會兜底，如果客戶逾期就需要承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。

房貸逾期以后，客戶要承擔(dān)的后果如下所示：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、無法享受優(yōu)惠政策。

4、房貸合同會被終止。

5、銀行會要求客戶提前結(jié)清房貸。

6、惡意逾期會被起訴。

7、銀行會處置抵押的房子。

8、影響其他貸款申請。

9、銀行會計算客戶的罰息。

不過房子爛尾了會對客戶造成一些壓力，在這種特殊情況下，客戶可以向銀行提出延期還貸的申請，銀行會根據(jù)實際情況進行審批，審批通過還是可以減少客戶當(dāng)前的壓力。

為了避免上面這些事情出現(xiàn)，客戶在買房的時候還是要選擇有口碑規(guī)模較大的開發(fā)商，盡量買現(xiàn)房。