1、貸款結(jié)清手續(xù)：用戶還清房貸后，首先要做便是辦理房屋貸款結(jié)清手續(xù)，因?yàn)橐院笠k理的證件都需要借貸人提供房屋貸款結(jié)清證明；
2、解除抵押：在辦好房屋貸款結(jié)清手續(xù)后，用戶需要帶身份證、貸款結(jié)清證明等有效證件到房管部門去辦房產(chǎn)解押手續(xù)，因?yàn)閮H有辦好房產(chǎn)解押手續(xù)，才可以把房產(chǎn)繼承到個人名下，才算真正有了房地產(chǎn)的所有權(quán)；
3、辦理退保險(xiǎn)手續(xù)：銀行辦理按揭貸款時，通常需要辦理一些相應(yīng)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)作為貸款擔(dān)保，而當(dāng)按揭貸款還清后，自然需要去保險(xiǎn)公司辦理退保險(xiǎn)手續(xù)；
4、退回押金的手續(xù)：貸款購房可能在房地產(chǎn)商那邊交押金，因此住房貸款結(jié)清后需要去房地產(chǎn)商那邊辦理退還押金的手續(xù)。
要辦如下手續(xù)：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);
2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);
3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。
須帶以下資料:
1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;
2、購房合同書(正本);
3、契證有復(fù)印件;
4、購房發(fā)票及復(fù)印件;
5、門牌證及復(fù)印件。
你按揭貸款還完了的話，銀行會告訴你等電話的，統(tǒng)一時間會帶著你們?nèi)シ慨a(chǎn)撤押的，撤押登記解除了你得房證才正式解封
按揭還完后首先拿憑證到銀行，原后再找房管局。