按揭貸款期限主要有以下三點規(guī)定：

1、最長期限不得超過30年。一般來說，房貸的貸款期限最長可達30年。

2、貸款期限不超過房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。新房不存在這個問題，主要是限制二手房的。3、申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計算貸款期限。

最多30年啊。房貸建議按最長年限貸，這樣月供低，手頭有錢再提前還款即可？