用戶的負(fù)債率較高、還款能力不足、個人征信不良、購買的房產(chǎn)缺少必要的證件等原因，都會導(dǎo)致用戶申請房貸后銀行不批。銀行拒絕用戶的房貸申請，原因可以分為兩大類，一類是貸款申請人自身的原因?qū)е聼o法通過貸款審核，另一類就是開發(fā)商的原因?qū)е聼o法通過審核。
因為用戶自身的原因?qū)е聼o法通過房貸審核，用戶可以嘗試先解決問題，問題解決以后可以再次提交房貸申請。而開發(fā)商的原因?qū)е聼o法通過審核，這個問題必須由開發(fā)商來解決，開發(fā)商無法解決，用戶可以要求開發(fā)商退還首付款，至于拿回首付款后，用戶可以購買其他樓盤的房產(chǎn)。
用戶貸款買房時，一定要先確認(rèn)自己是否符合房貸申請條件，以及開發(fā)商是否具備齊全的證件，只有這樣提交房貸申請后，才有一定的概率能通過審核。