辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下: 1、年齡為18-65周歲的自然人; 2、具有有效身份證; 3、征信良好,無(wú)不良記錄; 4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入; 5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū); 6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力; 7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保; 8、銀行規(guī)定的其他條件。