住房貸款不是抵押貸款。


住房貸款：是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房的貸款。


住房抵押貸款：是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。