一、調(diào)整住房限購區(qū)域范圍

限購區(qū)域：吉大、拱北、新老香洲、前山以及橫琴粵澳深度合作區(qū)。

非限購區(qū)域：香洲區(qū)（南屏街道、灣仔街道）、鶴洲新區(qū)(保稅區(qū)、十字門)、高新區(qū)、斗門區(qū)、金灣區(qū)。

二、非本地戶籍限購區(qū)可買兩套

本地戶籍居民以家庭為單位可在限購區(qū)域內(nèi)擁有3套住房，非本地戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)可擁有2套。

非限購區(qū)域，購房套數(shù)不受限制。

非限購區(qū)域內(nèi)，購買住宅面積≤144㎡

①首套無房貸，首付兩成；

②二套（在珠海有一套房且貸款已結(jié)清），首付三成。

總的來說，在珠海非限購區(qū)域可以做到兩成首付，并且珠海多家銀行已經(jīng)開始下調(diào)首付比例。但各銀行也會根據(jù)不同樓盤、客戶資質(zhì)等情況來給予這一措施的實施。

公積金方面，2022年6月1日，珠海市公積金發(fā)布了最新貸款政策。

在提高公積金貸款審批額度上限，將單繳職工貸款審批上限由30萬提高到50萬，雙繳職工申請貸款審批上限由50萬提高到80萬。

另外，還實行“一人購房全家?guī)汀?。我市繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用于幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款。

根據(jù)住房公積金貸款利率，1-5年（含5年）利率為2.75%，5年以上為3.25%。

關(guān)于房貸利率，5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR從4.6%下調(diào)至4.45%。

1年期LPR相對上月保持不變，5年期以上LPR相對上月下降15個基點。