銀行住房貸款分為二部份: 第一:預申請.先把要購買房屋的資料和你本人的資料全部提供給銀行,銀行一般會在5個工作日內(nèi)會給你一個批復.是否可以貸. 第二:預申請通過后,就可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),房產(chǎn)證出來后,就交到銀行,由銀行辦理抵押貸款.抵押證出來后,銀行就會放款.借款人一般在次月開始供樓.