文 | 蔡磊 ★ 武漢銀行貸款服務(wù)第一自媒體


大家都知道生活不易，許多事情不是你想做就一定能做的。比如說，貸款還息天經(jīng)地義，但不同的銀行貸款，利息卻是千差萬別的，所以低息就成了大家共同的追求。那么銀行低息貸款條件有哪些？不妨先來看個例子。


客戶：我有房子，想在銀行申請年化4.65%，等額本息純20年的房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款，什么年化5.05%，十年還款二十年分攤的氣球貸，我不要?。。　?/p>

銀行：“你是做什么的？貸款拿去干嘛？配偶能知道嗎？房子位于哪里？多大面積？征信有沒有問題？”諸如此類的問題~~~


這還屬于比較熱情的銀行工作人員，不熱情的則是：“不好意思，你看上了銀行的利息，銀行沒看上你的條件......”具體哪里不符合銀行要求，你只能靠猜來想像了。


其實想申請銀行低利息的抵押貸款并不難，滿足兩個條件即可：“好人and好房”。那究竟什么是好人好房呢？


“好人”是指有穩(wěn)定工作收入，家庭情況良好，穩(wěn)定的婚姻（離婚并不可怕，可怕的是和不同的人結(jié)了離，離了結(jié)，林子大了什么鳥都有，四個前夫......想想就頭疼），年齡合適，征信良好（過往還款記錄良好，查詢記錄少），沒有司法訴訟（不管是原告還是被告，能協(xié)商解決的就協(xié)商解決）。


"好房"：這里說的好房不是說一定要房價高，簡短地說，就是離市中心越近越好，房齡越小越好，房屋面積不低于60平，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)最好是住宅，公寓、寫字樓以及商鋪，銀行的青睞度并不是很高，房屋共有情況（最好單獨持有，夫妻共有也行，如果房產(chǎn)證上超過三個人的名字，想申請低利息也夠嗆）。


如果你滿足了好人好房，恭喜你，你離成功獲得資金已經(jīng)不遠了。


經(jīng)營情況這塊也要拿捏得死死的，金融，房地產(chǎn)，鋼貿(mào)，網(wǎng)吧，洗浴等都屬于銀行禁入行業(yè)，超市，生鮮，煙酒，科技，商貿(mào)類則是銀行最喜愛的行業(yè)。切記一點，經(jīng)營過程中還是要誠信納稅，切勿產(chǎn)生法律糾紛。


如果沒有經(jīng)營這塊，那也沒有關(guān)系，銀行同樣有消費型抵押貸款，當然，利率和周期上就達不到你的訴求了。


看了以上內(nèi)容，你覺得你屬于“好人好房”嗎？順便提一句滿足好人好房的條件，部分銀行甚至可以抵押到八成。


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