一位網(wǎng)民問邊肖，他兩年前申請了抵押貸款。他想再申請一次房貸，但是不知道能不能申請二次房貸。其實二級房貸相關機構都是比較嚴格的編輯，也查詢過相關知識。今天這一節(jié)就來介紹一下房屋二次抵押的條件。
二次抵押中用于個人住房的房屋必須是現(xiàn)房。貸款可以在第一筆抵押貸款完成時，也可以在建筑手續(xù)完成時發(fā)放。第二按揭機構只允許是現(xiàn)房，大大縮小了范圍。
二次按揭使用的房屋應該是優(yōu)質(zhì)住宅和市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮纳唐贩?。房屋位置?yōu)越，交通便利，配套設施齊全。因為抵押人已經(jīng)申請過一次抵押，所以抵押房屋再次申請的要求必須更嚴格，房屋必須有一定的潛力。
房子是用銀行按揭貸款購買的一手房子。買二手房的業(yè)主不用考慮二次房貸。
抵押登記完成后，銀行是房屋的抵押權人。二次抵押的債權人變成了銀行，也就是說當債權人沒有還款能力時，銀行會直接出售房產(chǎn)。
房子已經(jīng)投保，保單原件由房貸銀行管理。
二次按揭貸款的幣種根據(jù)貸款的具體用途確定，原則上與原住房按揭貸款的幣種一致。但也有部分借款人情況特殊，需要申請外幣貸款。在這種情況下，借款人必須有外匯還款來源。