只要申請人抵押人提交的手續(xù)齊全，銀行很快就會放款，但很多貸款人貸完款后無力還款。本行還制定了相關策略來防范類似風險。今天，邊肖將為您分擔住房抵押貸款中的利率風險。

利率是指利率水平變化給銀行資產價值帶來的風險，由短期存款和長期貸款的資本結構決定。無論利率的波動是上升還是下降，都會給銀行帶來損失。

如果利率上浮，住房按揭貸款利率也會上浮，可能會增加借款人的還貸壓力。貸款金額越高，貸款期限越長，其影響就越大，從而增加違約風險。

如果利率下降，借款人可能會通過從當前資本市場融資或以低利率再次借款來提前償還貸款，這給銀行帶來了風險。主要表現為提前貸款的發(fā)生使得住房貸款的現金流具有不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。

邊肖在此溫馨提醒所有貸款人，借款后要按時還款。畢竟他們有房子做抵押，如果長期不還，房子就賣了。而且嚴重的話會影響個人信用。以后借錢是不可能了，也會影響日常生活。比如坐高鐵會影響水電的繳納。